Fasadarbete i Lidingö

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för fasadarbeten i Lidingö.

Fasadarbete i Lidingö – lokal fasadfirma med kännedom om området

Letar du efter en pålitlig fasadfirma i Lidingö? Vi hjälper dig med fasadarbeten som putsning, omfärgning, tilläggsisolering och fasadtvätt i hela Lidingö med omnejd – från Bodal, Brevik, Käppala, Skärsätra till Larsberg, Gångsätra, Sticklinge, Rudboda. Som lokal aktör känner vi marken, kommunens krav och hur Lidingös villor och radhus, ofta i sluttningar mot vattnet ser ut.

Lokala förutsättningar för fasadarbete i Lidingö

Lidingö är en ö strax öster om Stockholm med exklusiva villaområden och tydliga nivåskillnader. Här möter vi kuperad terräng med berg i dagen och många sjönära tomter, och sjönära läge och berg innebär att arbeten måste anpassas efter höjdskillnader. Därför säkrar vi alltid anpassad puts, färg och metod efter husets ålder och det lokala klimatet, så att fasaden både skyddar och lyfter huset när vi utför fasadarbete.

På Lidingö avgör väderstrecket vad fasaden behöver. Funkishusen och femtiotalsvillorna i Bodal, Skärsätra och Näset är putsade, och på de sidor som vetter mot vattnet driver slagregnet in i putsen gång på gång medan den skyddade sidan står nästan oskadd. Det är därför en fasad här kan vara helt utan anmärkning runt tre sidor och kraftigt vittrad på den fjärde. Vi bedömer varje fasadsida för sig och prissätter dem separat, i stället för att räkna huset som en yta.

Berget under husen gör att skadebilden skiljer sig från fastlandets. När grunden står på fast berg rör sig huset knappt, vilket betyder att sprickor i putsen sällan är sättningssprickor utan oftare beror på fukt, frost eller att ett hårt bruk lagts på ett mjukare underlag vid en tidigare lagning. Vi tar reda på vad som redan gjorts på fasaden innan vi lagar, eftersom en gammal felaktig lagning ofta är det som skadan utgår ifrån.

I Larsberg och Baggeby är beställaren en bostadsrättsförening och byggnaderna är uppförda med betongelement där fogar, balkongfronter och infästningar dominerar arbetet. Det är en annan upphandling än en villafasad: omfattningen ska vara mätbar, arbetet ska kunna etappindelas och boende ska kunna komma in och ut hela tiden. Vi hjälper styrelsen skilja på akut skadeavhjälpande och planerat underhåll, eftersom de två posterna annars blandas ihop i en enda oöverskådlig summa.

Bra att veta innan du beställer fasadarbete på Lidingö

Varför är bara en fasadsida skadad? Slagregnet. Sidorna mot vattnet tar väder gång på gång medan de skyddade står nästan oskadda. Vi bedömer och prissätter varje fasadsida för sig i stället för att räkna huset som en yta.

Är sprickorna sättningar? Sällan här. Husen står på berg och rör sig knappt. Sprickor beror oftare på fukt, frost eller att en tidigare lagning gjorts med ett för hårt bruk på ett mjukare underlag.

Vad ska föreningen begära in? En omfattning som går att mäta och etappindela, med akut skadeavhjälpande skilt från planerat underhåll. På betongelementhusen i Larsberg ligger arbetet i fogar och infästningar, inte i fasadytan.

Så går fasadarbete till hos oss

1. Kostnadsfritt platsbesök och bedömning av fasaden
2. Tvätt och förberedelse av underlaget
3. Lagning av sprickor och skador
4. Puts, isolering eller målning
5. Slutbesiktning och efterkontroll

Material och metod vid fasadarbete

Vi arbetar med både traditionell kalkputs och moderna putssystem samt diffusionsöppna fasadfärger. Metod och material väljs efter om huset är murat, putsat eller ska tilläggsisoleras, så att fasaden andas.

Vanliga projekt inom fasadarbete i Lidingö

• Putsning och omputsning av fasad
• Omfärgning och fasadmålning
• Tilläggsisolering av yttervägg
• Fasadtvätt och algsanering
• Renovering av sockel och detaljer

Vi tar oss an både mindre villaprojekt i Bodal och Brevik och större uppdrag åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Käppala och Skärsätra.

Att tänka på vid fasadarbete

Fel puts eller färg på fel underlag kan stänga in fukt. Vi väljer alltid system efter husets konstruktion och ålder så att fasaden andas och håller.

Vanliga frågor om fasadarbete i Lidingö

Vad kostar det att putsa om en fasad i Lidingö?
Priset beror på fasadens yta, skick och vald metod. Du får en kostnadsfri offert efter platsbesök.

Får man ROT-avdrag på fasadarbete?
Ja, arbetskostnaden för fasadarbete är normalt ROT-berättigad för privatpersoner.

När på året är det bäst att måla fasaden?
Fasadmålning och puts görs bäst under den varmare delen av året, ca april–oktober.

Behöver jag bygglov för att ändra fasaden?
Vid färgbyte eller ändrat uttryck kan bygglov krävas – vi vägleder dig kring vad som gäller.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt, är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på fasadarbete i Lidingö – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.