Fasadrenovering i Gåshaga – fasader i utsatt läge

Ett hus i öppet läge får en annan behandling av vädret än ett hus i skyddad bebyggelse. Vinden är starkare, slagregnet träffar fasaden vågrätt i stället för snett, och det är den kombinationen som avgör hur en fasad ska byggas här.

Slagregn är den avgörande faktorn. Regn som drivs vågrätt mot en vägg tränger in i skarvar och anslutningar där lodrätt fallande regn aldrig kommer, och det är därför detaljerna spelar större roll än materialet i sig på ett utsatt läge.

De detaljerna är få och de är kända: hur fasaden avslutas mot fönster, hur den möter sockeln, hur bleck och plåtar är formade och hur ventilationsspalten bakom fasaden är utförd. En fasad som är rätt byggd i de punkterna klarar sig, en som inte är det tar in vatten oavsett hur bra materialet är.

Vi går därför igenom just de punkterna på plats innan vi lämnar pris, och vi visar var vi bedömer att vattnet kommer in idag.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av anslutningar vid fönster, dörrar och genomföringar
Kontroll av bleck, droppnäsor och plåtavtäckningar
Kontroll av att den bakomliggande luftspalten fungerar och är öppen
Bedömning av var vatten kommer in i fasaden idag
Materialval anpassat till vind- och slagregnsbelastning
Infästningar dimensionerade för vindlasten i öppet läge
Utförande med särskild noggrannhet i anslutningarna

Så går det till

Genomgång av detaljerna

Vi tittar på anslutningar, bleck och avslutningar. Det är där vatten kommer in vid slagregn, inte mitt på en fasadyta.

Luftspalten kontrolleras

En ventilerad fasad fungerar bara om spalten är öppen både nedtill och upptill. Igensatt spalt är vanligare än man tror och gör hela konstruktionen verkningslös.

Materialval efter läget

Vi väljer material och system efter den faktiska belastningen. Ett utsatt läge motiverar val som vore överdrivna i skyddad bebyggelse.

Infästningar

Vindlasten är högre här, och infästningarna dimensioneras efter det. Det är en post som sällan syns men som är avgörande.

Utförande

Anslutningarna görs med extra noggrannhet och kontrolleras innan ställningen tas ned – efteråt är de svåra att komma åt.

Fasadrenovering Gåshaga i hela Lidingö

Luftspalten är den detalj som oftast är fel och som betyder mest. En ventilerad fasad är byggd på principen att lite vatten kommer in – det är oundvikligt vid slagregn – och att det ska kunna rinna ut och torka bort i spalten bakom fasadskiktet. Fungerar spalten är konstruktionen tålig. Är den igensatt av byggavfall, av isolering som glidit ned eller av att någon tätat öppningarna nedtill i tron att det stoppar drag, så blir samma konstruktion en fälla där vattnet stannar. Vi kontrollerar alltid spalten, både nedtill och upptill, och det är förvånande ofta där problemet sitter på ett hus som annars ser välskött ut. Den andra saken är blecken. Ett fönsterbleck ska luta ut, sticka ut tillräckligt förbi fasadlivet och ha en droppnäsa i framkant som gör att vattnet släpper i stället för att rinna in under blecket och tillbaka mot väggen. De tre kraven låter självklara men uppfylls inte alltid, och på ett utsatt läge märks bristen direkt. Den tredje saken är infästningarna: vindlasten på en fasad i öppet läge är väsentligt högre än standarddimensionering räknar med, och det är en billig sak att göra rätt från början.

Vanliga frågor

Varför tar vår fasad in vatten trots att den är hel?

Vid slagregn kommer vatten in i skarvar och anslutningar som lodrätt regn aldrig når. Fasadytan kan vara helt hel och problemet ändå sitta vid ett fönsterbleck, en genomföring eller en avslutning mot sockeln. Det är dit vi tittar först.

Vad är luftspalten och varför är den viktig?

Det är utrymmet bakom fasadskiktet där vatten som kommit in ska kunna rinna ut och torka. Är den igensatt – av byggavfall, nedglidande isolering eller av att någon tätat öppningarna för att stoppa drag – blir konstruktionen en fuktfälla i stället för ett skydd.

Vad ska ett fönsterbleck uppfylla?

Tre saker: luta utåt, sticka ut tillräckligt förbi fasadlivet och ha en droppnäsa i framkant. Utan droppnäsa rinner vattnet in under blecket och tillbaka mot väggen. Det låter självklart men uppfylls långt ifrån alltid, och i utsatt läge märks bristen direkt.

Behöver infästningarna vara kraftigare i öppet läge?

Ja. Vindlasten är väsentligt högre än vad standarddimensionering räknar med, och infästningarna är en billig post att göra rätt från början och en dyr att åtgärda i efterhand.

Kan ni se var vattnet kommer in?

Oftast ja, genom att läsa av var skadorna sitter inifrån och utifrån och genom att gå igenom anslutningarna. Vi visar det på plats och pekar ut punkterna, så att ni ser vad åtgärden riktar sig mot.