Fasadrenovering i Näset – vad man bör veta innan man beställer
En fasadrenovering är för de flesta ett av de dyrare arbeten man beställer på sitt hus, och det är också ett av dem som är svårast att bedöma som lekman. Man ser ytan. Man ser inte vad som finns bakom den.
Det gör att offerter blir svåra att jämföra. Två priser på "renovering av fasad" kan skilja med en tredjedel utan att någon gjort något fel – den ena räknar med att knacka ned och laga bomma partier, den andra med att måla över det som finns.
Vi tycker att lösningen är att utreda innan man begär pris, inte efter. En besiktning som beskriver vad som faktiskt finns – var det bommar, var det är rötskadat, vad som kan sitta kvar – gör att alla ni frågar räknar på samma sak.
Vi gör den besiktningen och lämnar den skriftligt. Ni får använda den hur ni vill, även för att ta in pris från någon annan. Det är den ordning som ger er bäst affär, och vi tycker att det är rätt även när den ordningen inte alltid gynnar oss.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Okulär genomgång av samtliga fasadsidor med skador noterade per sida
- Knackning för att kartlägga bom där fasaden är putsad
- Kontroll av panel, foder och anslutningar där fasaden är av trä
- Bedömning av vad som kan sitta kvar och vad som måste bort
- Kontroll av bleck, sockel och anslutningar mot mark och tak
- Skriftligt underlag med omfattning angiven, användbart för flera offerter
- Muntlig genomgång av vad underlaget innebär
Så går det till
Genomgång på plats
Vi går igenom huset sida för sida och noterar vad vi ser och hör. Knackning på puts, kontroll av panel och anslutningar på trä.
Kartläggning av omfattningen
Vi uppskattar hur stor del av ytan som behöver åtgärdas och hur djupt. Det är den uppgift som skiljer två offerter mest.
Skriftligt underlag
Ni får det skriftligt, med omfattningen beskriven så att den går att begära pris på. Den är er, och ni får använda den fritt.
Genomgång tillsammans
Vi går igenom vad det betyder och svarar på frågor. Det som står i ett besiktningsunderlag ska inte behöva tolkas.
Offert om ni vill
Vill ni ha pris av oss lämnar vi det på samma omfattning. Vill ni fråga fler har ni underlaget för att göra det på lika villkor.
Fasadrenovering Näset i hela Lidingö
Fyra frågor är värda att ställa till varje entreprenör man begär pris av, oavsett vem man till slut anlitar. Den första: hur stor del av ytan räknar ni med att åtgärda, och vad händer om det visar sig vara mer? Ett svar som inte innehåller siffror är inget svar. Den andra: vilket material och vilket system tänker ni använda, och varför passar det på den här fasaden? Fel material på fel underlag är den vanligaste orsaken till att en renovering inte håller, och frågan avslöjar snabbt vem som tittat och vem som gissat. Den tredje: hur mycket av priset är ställning? Det är en post som varierar mycket och som är lätt att jämföra när den står för sig, till skillnad från när den ligger inbakad. Den fjärde: vad ingår i förarbetet? Tvätt, borttagning av lös färg, nedknackning av bom – de momenten kostar tid och är det som tyst kortas för att en offert ska se billig ut. En offert där de fyra frågorna är besvarade i skrift går att jämföra med en annan sådan. En där de inte är det går inte att jämföra med någonting alls.