Fasadrenovering i Larsberg – skador som kommer underifrån
En stor del av alla fasadskador börjar i nederkant, och de har sällan med fasaden att göra. De beror på vatten som kommer från marken – antingen som fukt som vandrar upp genom sockeln, eller som stänk när regn träffar en hård yta intill huset och kastas tillbaka mot väggen.
Det syns som flagnande färg och skadad puts i den nedersta halvmetern, ibland med en tydlig gräns uppåt. Just den gränsen är avslöjande: skador som slutar på en jämn höjd kommer nästan alltid nedifrån.
Att laga fasaden utan att göra något åt orsaken är ett arbete man får göra om. Fukten fortsätter komma, och den nya putsen eller färgen släpper på samma ställe inom ett par säsonger.
Vi tittar därför på marken innan vi tittar på väggen: hur marken lutar intill huset, vad som ligger närmast sockeln, var stuprören mynnar och hur dräneringen ser ut att fungera.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av skadans utbredning och av var den slutar uppåt
- Kontroll av marklutning intill huset
- Kontroll av var stuprören leder och om vattnet förs bort från grunden
- Bedömning av stänkzonen och av ytan närmast sockeln
- Besked om dräneringen sannolikt behöver ses över
- Åtgärd av orsaken innan fasaden lagas, eller besked om vad som krävs
- Lagning och ytbehandling med material som tål fuktbelastningen lågt ned
Så går det till
Läs av skadan
Vi noterar hur högt skadan går och om den har en jämn övre gräns. Det säger nästan alltid om vattnet kommer nedifrån eller uppifrån.
Titta på marken
Marklutning, ytan närmast sockeln och var stuprören mynnar. Tre saker som tillsammans förklarar de flesta skador i nederkant.
Besked om orsaken
Vi säger vad vi bedömer att orsaken är. Är det dräneringen är det den som ska åtgärdas, och då säger vi det även om det innebär ett större projekt.
Åtgärd av orsaken
Marklutning justeras, stuprör leds bort, stänkzonen görs om där det behövs. Först därefter är det meningsfullt att laga fasaden.
Lagning
Fasaden lagas och ytbehandlas med material valt för den fuktbelastning som råder lågt ned, vilket inte är detsamma som högre upp på väggen.
Fasadrenovering Larsberg i hela Lidingö
Tre orsaker förklarar de allra flesta skadorna i nederkant, och alla tre är billiga att åtgärda jämfört med att göra om fasadlagningen. Den första är marklutningen. Marken ska luta bort från huset de första metrarna, och det gör den inte alltid – ofta har den byggts upp över åren med nya plattor, ny jord eller ett nytt lager singel, tills den lutar in mot sockeln i stället. Då leds allt takvatten mot grunden. Den andra är stuprören. Ett stuprör som mynnar rakt på marken intill sockeln levererar hela takets vatten på en kvadratmeter, och det är mer vatten än någon fasad är byggd för. En utkastare som för vattnet ut från huset kostar lite och löser mycket. Den tredje är stänk. Regn som faller på en hård yta intill väggen studsar upp och träffar fasaden, och stänkhöjden är typiskt tre decimeter – vilket förklarar varför skadan så ofta slutar på just den höjden. En zon med grus eller singel närmast sockeln bryter stänket. Ingen av de tre kräver stora ingrepp, men de ska göras före fasadlagningen och inte efter.